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Technik & Bau

 AG Technik
seit Sommer 2013 Teilmenge der ehemaligen AG Bau und Unterhalt, heute AG Bau+Technik

Zweck:
Problemerkennung und wenn möglich -lösung bei gemeinschaftlichen Anliegen.



Technische Tipps und Infos:

  • Das Trinkwasser wird bei uns enthärtet (seit Jan. 2003). Französiche Härtegrade 8-12.
    Entkalter sind überflüssig, Waschmittel können viel schwächer dosiert werden! Bitte Einstellungen an Geschirrspülern, Kaffeemaschinen und Waschmaschinen entsprechend ändern! 
    Details: ->Infoblatt Trinkwasser A4 PDF
  • Aussenwasserleitungen im Herbst wegen Frostgefahr entleeren! Sonst platzen sie.
    Beim Gebäude B2:
    Haupthahn (den kleinen grünen Hahn) im Wohnungskeller schliessen, den noch kleineren schwarzen öffnen zum Entleeren. Aussenhahn auch öffnen.
    Auf den Dachterrassen A1/A2 und Sitzplätzen hinter A1/A2: Diese Leitungen werden vom techn. Hauswart zentral abgestellt. Nach der Ankündigung am Anschlagbrett bitte zwecks Entleerung die Hahnen öffnen.
  • Heizung (bedienen, ein- / ausschalten)
  • Radiatoren werden unregelmässig warm

  • Dies kann normal und sogar erwünscht sein!

    Die Radiatoren haben einen Reglerhahn, ein Danfossventil, das die Wärmezufuhr drosselt, wenn es im Raum warm genug ist. In diesem Fall strömt das Wasser so langsam durch den Radiator, dass es warm hereinfliesst und kalt hinausfliesst. Wenn ein Heizkörper nur die halbe Leistung bringen muss, braucht er auch nur zur Hälfte warm zu sein.

    Somit kann der Radiator halb (z.B. nur unten oder nur links) warm sein.
    Wenn er trotz voll geöffnetem Ventil im Gegensatz zu andern Radiatoren nicht warm wird, muss ev. eine Heizungsfirma verständigt werden.

  • Details zu den Danfossventilen.

  • Danfoss-Ventile:

    Empfehlung für die Heizperiode:
    Die Danfoss-Ventile an den Radiatoren sind Regulierungs-Ventile.
    Sie regeln die Raumtemperatur     (nicht die Ofentemperatur) automatisch!
    Wenn sie auf der Position 3 sind, regeln sie auf ca. 20 Grad.
    Wenn man sie zu hoch einstellt, regeln sie nicht und die Wohnung wird zu warm, sobald z.B. die Sonne hineinscheint.
    Aus der Erfahrung kann man dringend empfehlen, die Temperatur der Räume bedarfsgerecht einzeln mit diesen Danfoss-Ventilen zu regulieren (Position ca. 3 für 20 Grad, Pos. 4 für ca. 23 Grad),

    aber die Solltemperatur am zentralen Steuergerät ca 1 Grad über die erwünschte Raumtemperatur einzustellen (auf 21, falls 20 gewünscht ist).
    Es macht aber keinen Sinn, die Danfoss-Ventile ganz zu öffnen (Position 4 oder gar 5), denn dort regeln sie nicht mehr, sondern lassen ständig Wärme hindurch, auch wenn es im Raum schon 24 Grad ist.


    Nicht auf Pos. 5 stellen! Sonst regeln sie die Temperatur nicht, sondern     heizen voll durch und verschwenden Energie.

    Und bei Überheizung wäre die Versuchung wiederum gross, am Steuergerät die Solltemperatur wieder tiefer zu stellen, womit aber alle Radiatoren abgestellt würden, sobald beim Steuergerät die Solltemperatur erreicht ist.
    Ebenso nützt es nichts, nur am Steuergerät mehr Wärme, z.B. 23 Grad, anzufordern, wenn nicht auch die Danfoss-Ventile aufgedreht werden, z.B. auf Position 3,5

  • Bei Unsicherheiten erteilt die AG Technik Auskunft.

  • Entlüften von Radiatoren

  • Falls Radiatoren gluntschen (vornehmlich in obersten Wohnungen) kann eine Entlüftung nötig sein. Es kann aber auch von selbst wieder aufhören..

    Tip für das Vorgehen (Schlüssel sind u.a. im Hobbyzenter erhältlich):

    Sich die aktuelle Einstellung am Radiatorhahn (Thermostatventil Danfoss)merken.
    Thermostatventil ganz aufdrehen (auf 5 oder bis Anschlag)
    Das Entlüftunghähnelchen langsam öffnen, dabei natürlich einen Yoghurtbecher o.ä. drunterhalten wegen Spritzern.
    Sollte nur Wasser (ohne Luft) austreten, Hahn sofort wieder schliessen, dann sollte er eigentlich gar nicht gluntschen.
    Wenn bei offenem Hahn das Luftgeräusch ertönt, dann sofort mit dem Finger
    überprüfen, ob die Luft AUSströmt oder allenfalls sogar EINGESOGEN wird.
    Falls Luft EINGESOGEN wird, Hahn sofort wieder schliessen. Dann herrscht
    Unterdruck im Heizsystem und man muss in der Heizung zuerst Wasser nachfüllen.
    In diesem Fall den technischen Hauswart verständigen.
    Falls Luft AUSSTRÖMT, warten, bis nur noch Wasser kommt.

    Jetzt wäre der Radiator entlüftet, Thermostatventil auf die alte Position zurückdrehen.

    Bei Unsicherheiten erteilt die AG Technik Auskunft.

Neue Kombination als Ersatz für WRV81...:
R. & S. haben seit 2018
- Ventil mit Stellantrieb SSP61,
- Raumgerät RDG100T
- davon unabhängiger Heizenergiezähler WFM542
Zähler hat Bus-Leitung IN und OUT.

Wie bediene ich den "Ofen mit dem Kabel"

In einigen Badezimmer wurde beim Radiator ein elektrischer Heizeinsatz mitgeliefert.
(Kästchen unten am Radiator, mit zwei orangen Knöpfen)
Dies mit der Absicht, dass dort manchmal auch Wärme erwünscht ist, wenn die Heizung nicht läuft.

Linke Taste und Ziffer:
Heizdauer
Ziffer = Heizdauer in Stunden

Rechte Taste und Ziffer:
Ofen-Temperatur
(nicht Raumtemperatur!)

z.B. 3 = 3 Stunden
Die Stunden-Ziffer zählt rückwärts bis 0, danach stellt die Heizung automatisch ab.

d = Dauerbetrieb

1 = 5 Grad
2 = 10 Grad
3 = 20 Grad
4 = 30 Grad
5 = 40 Grad
6 = 45 Grad
7 = 50 Grad
8 = 55 Grad
9 = 60 Grad
F = fix (ca. 55 Grad)

Diese Kurzanleitung steht steht zur Verfügung als PDF-Dokument zum Ausdrucken und Aufkleben auf das Steuerkästchen des Heizstabes.

  • Garagentor-Notöffnung

 

Mehr technische Doks in den Interna

Dokumentationen für Techniker:

Arbeitsgruppenmitglieder, auch AG Bau+Technik,
Stand 2023:
René Stettler
Thomas Schneeberger
Urs Dietrich

Kontakt: Mail oder
Thomas Schneeberger
René Stettler 

 AG Technik & Bau

im Sommer 2013 fusioniert mit AG Technik.
Wobei die AG Technik (Elektro, Heizung u.ä) immer noch als Teilmenge von AG Bau+Technik funktioniert.

Bisherige Infos der AG Bau & Unterhalt

Zweck:
Begleitung des Ausschusses und der Verwaltung für Technisch-Bauliches.

Aktionen:
Jährlich zwischen Mai und Juli:
Gemeinsame Dachjätaktion auf den B-Dächern.
Brief und Tipps als PDF oder DOC

 

Die Arbeitsgruppenmitglieder aus der AG Bau, heute Bau+Technik, Stand 2012?-2023:
Urs Dietrich, David Greub, Kay Herzam, Thomas Schneeberger, René Stettler

Kontakt:
Mitglieder oder E-mail

 

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